Há menos de dez anos, algumas iniciativas que fundiam imóveis e tecnologia deram origem ao nome “proptech”. O ponto de inflexão desse conceito na América Latina pode ser em 2019, quando, segundo o Pitchbook, os investimentos de capital de risco nas proptechs da região aumentaram mais de 400% e atingiram US$ 603 milhões. Este conceito foi criado com inovação, e existem inúmeros projetos em desenvolvimento em todo o mundo.
De acordo com um estudo da Endeavor, a categoria recebeu US$ 1,3 milhão no ano passado. O aumento dos investimentos fez com que a modernização tecnológica do mercado imobiliário deixasse de ser uma contingência e se tornasse uma realidade. No entanto, a taxa de crescimento para a América Latina continua alta, uma vez que agora existem 22 nações proptech, incluindo dez da China e doze dos Estados Unidos.
As condições macroeconômicas rapidamente se tornaram um fator decisivo à medida que o mundo dos investimentos se tornou sem fronteiras. A aposta do setor privado não deve ser em um desenvolvedor conhecido em uma determinada área de construção, mas sim em plataformas confiáveis em cidades que ofereçam condições previsíveis. O fato de os governos interessados terem que competir centímetro a centímetro para atrair o crescimento econômico é positivo. No mercado imobiliário digital, os investidores questionam por que estão apostando em uma determinada cidade em vez de gravitar em locais próximos e mais seguros.
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