Para começar a entender a relação entre PIB e fundos imobiliários, é preciso entender o que é o Produto Interno Bruto. Esse indicador é a soma de todos os bens e serviços finais produzidos em um país. Olhando para o PIB dá para saber se a atividade econômica de um país vai bem ou mal.
Para Marcos Baroni, analista-chefe de Fundos Imobiliários da casa de análise Suno Research, investidores associam os FIIs a juros, quando deveriam se preocupar mais com o PIB, que mostra se a economia está crescendo ou não. “Com uma economia enfraquecida, fatalmente veremos diminuição das áreas ocupadas por empresas, já que empresas novas não surgem e as que existem adiam seus planos; com isto, o risco de vacância aumenta”, diz Baroni.
O contrário também é verdadeiro: se a economia vai bem, a tendência é que o mercado imobiliário fique aquecido e a indústria de fundos imobiliários ganhe força com empresas investindo em novos projetos e contratando mais.
Ou seja, a alta ou queda do PIB pode não mexer tanto nas cotações quanto os anúncios do Copom em relação à Selic. Porém, quem olha para o longo prazo deve entender que a estagnação da economia é sinal de muita atenção para os investimentos em fundos imobiliários no futuro. E, como este é um mercado conhecido pelo pagamento de rendimentos e investidores focados no longo prazo, entender a relação entre PIB e FIIs é importantíssimo para o bem da carteira.
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Fonte: inteligenciafianceira
