Em relação à situação econômica, o setor imobiliário dos Estados Unidos está emitindo sinais de alerta. Dados frágeis sobre a confiança das construtoras e a construção de novos bairros, ontem e hoje (19), acenderam a luz âmbar. A dinâmica do setor é importante. Cerca de 40% dos componentes do índice de preços ao consumidor são compostos pela inflação dos preços da habitação (IPC).
E o Federal Reserve continua firme em seu objetivo de aumentar a taxa de juros para conter o aumento dos preços. “É necessário um mercado imobiliário mais estável para reduzir as pressões inflacionárias à frente na economia dos EUA”, segundo um relatório da BCA Research. De acordo com o consultor, a redução do preço da habitação e o aumento da taxa de desemprego são necessários para reduzir a inflação do setor. E ambos foram alcançados por uma política monetária mais restritiva, segundo o BCA.
Essa dinâmica sugere que os investidores estão subestimando a probabilidade de o Fed precisar continuar aumentando as taxas de juros em 2023. Ao mesmo tempo, apenas quatro meses após o ciclo de aumento das taxas de juros do Fed, o acesso à moradia está diminuindo. Isso demonstra como as expectativas futuras de aumentos nas taxas de juros já estão chegando à economia, de acordo com o Rabobank. Philip Marey, estrategista bancário holandês, observa que os consumidores agora precisam lidar com taxas de juros muito mais altas do que há uma década. Em um relatório, observa-se que “as taxas de seguro de hipoteca de 30 anos aumentaram para níveis não vistos desde 2008”.
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