Compre seu imóvel com responsabilidade 

Um cliente sem noção clara do que deseja em uma casa ou em qual bairro almeja morar estende o leque de possibilidades e pode encontrar mais ofertas. Por outro lado, perde parâmetros de comparação entre um imóvel e outro e também costuma demorar mais a encontrar a casa ideal.

“A compra do imóvel tem que ser muito criteriosa. O que é mais importante para você? Às vezes, a pessoa está buscando imóvel em determinada área, mas não consegue encaixar dentro do orçamento, porque ela é mais cara, então tem que reduzir o tamanho do imóvel. Mas, aí, ele fica pequeno demais, você se incomoda, ele não se adapta à sua realidade. O maior erro é não avaliar com critério a qualidade de vida no imóvel em que você morará”, aconselha  a vice-presidente da CMI-Secovi, Flávia Vieira. Ela recomenda, portanto, que o cliente entenda o que considera prioritário e não pode faltar em um imóvel ou região, o que agiliza a busca tanto dele próprio quanto do corretor.      

Os bancos exigem pelo menos 20% do valor do imóvel como entrada antes do financiamento, mas o ideal é ter uma reserva maior que essa para comprar uma casa, aconselha o consultor do mercado imobiliário João Lacerda. “A régua dos bancos varia e as pessoas se frustram quando o banco financia só 40%, 50% do imóvel. Isso depende do score bancário da pessoa. Além disso, além dos 20% de entrada, o comprador precisa de mais 5% para as despesas de cartório e mais um dinheiro, se a casa não for nova, para ajustar armário, parte elétrica, o que precisar. É interessante ter pelo menos 30% do valor do imovel em mãos”, pontua.

Flávia Vieira, da CMI-Secovi, também pontua que o valor que a pessoa paga de aluguel é um bom parâmetro para entender o quanto pode pagar pela casa própria. Mas o comprador pode esperar outros gastos — quando se deixa de ser inquilino, gastos como reforma do prédio e manutenção da estrutura do apartamento acumulam-se ao condomínio e às parcelas da compra. 

A taxa básica de juros da economia brasileira, a Selic, teve uma alta histórica e está estacionada em 13,75% ao ano, a maior desde o início de 2017. No início da pandemia, ela teve uma baixa e criou uma janela de oportunidade para comprar um imóvel com juros mais baixos. Essa janela se fechou, porém os juros do mercado imobiliário não se elevaram no mesmo patamar da Selic. 

O consultor do mercado imobiliário João Lacerda pondera que, a despeito das condições melhores ou piores de juros, a tendência é que os imóveis continuem a se valorizar, portanto quem já tem o dinheiro da entrada deve refletir sobre quanto tempo vale a pena continuar esperando. “O preço sempre está subindo e é um tempo em que você poderia estar usufruindo do imóvel.  Se você espera, depois compra o mesmo imóvel mais caro”, reflete.

Piscina, academia, salão de festas, coworking são alguns dos atrativos que o UP Residence oferece, pensado justamente para você garantir o melhor do alto padrão e com atrativos de luxo e equipados. Assim consegue trabalhar em um ambiente confortável com o coworking, garantindo maior produtividade em um local destinado para isso; pode optar pelo momento de lazer em nossa piscina que oferece fase norte garantindo o sol e uma vista incrível, pois fica a nove metros de altura em relação ao solo; mas sem perder o foco na saúde por isso oferecemos uma academia equipada e com materiais de qualidade. 

Sabemos como é importante manter a família unida por isso planejamos a interação entre a piscina e o salão gourmet por exemplo, que pode ser aproveitado durante aquele dia ensolarado enquanto utiliza o salão para o almoço e depois pode aproveitar a piscina, por exemplo. Além de contar com a agilidade de não precisar esperar muito tempo para pegar o elevador, por exemplo, aqui no UP Residence, temos elevadores separados por alas, assim o fluxo em horários de pico, chega pela metade. Com um projeto luminotécnico único na cidade, com um hall de pé direito duplo, pele de vidro e porte cochere, que garante o luxo logo na entrada 

Nosso foco é que você tenha o melhor do alto padrão com preço acessível, com a facilidade de utilizar o seu FGTS como entrada e com o financiamento da caixa, são tantos atrativos na hora da compra que tenho certeza que o UP Residence é a escolha certa seja para morar ou investir, conheça nosso empreendimento e veja o horizonte vai abrir para você