Segundo dados da B3 de abril, o mercado de fundos de investimento imobiliário cresceu ao longo do trimestre atual. São 431 FIIs listados, totalizando R$ 179 bilhões em ativos líquidos. São cerca de 1,68 milhão de investidores. A variação acumulada no índice Ifix para o primeiro trimestre de 2022 foi de 0,57%. O índice mostrou um movimento ascendente de 1,19% MOM em abril, seguido por uma queda de 0,26% MOM em maio e um aumento de -0,88% MOM em junho.
De acordo com os dados relativos à indexação dos contratos de FII em observação, o indexador IGP-M continua a ser o mais importante, sendo utilizado como referência em 44,42 por cento dos contratos, seguido do IPCA, que é utilizado em 42,92 por cento. Apesar de ambos os índices apresentarem tendência de alta, não foi possível detectar uma queda significativa nos índices dos contratos de arrendamento mercantil em relação ao último trimestre do ano anterior. Na realidade, houve redução de 2,9% no número de contratos indexados ao IGP-M e aumento de 7,46% no número de contratos indexados ao IPCA.
Em termos de resultados, os FIIs continuam sendo mais atrativos em relação às NTN-Bs de longo prazo. Em termos de fundos de papel, o atual cenário macroeconômico de alta inflação e altas taxas de juros favorece a rentabilidade desse setor e impacta positivamente na distribuição de seus lucros. Os fundos tijolo, por outro lado, já estão contabilizando o aumento da taxa de juros, com muitos deles sendo negociados abaixo de seus custos de reintegração de posse.
