Quando for comprar um imóvel na planta, exija que lhe informem quando as obras serão iniciadas.
Se você não sabe quando as obras começam, você não vai saber quando irá receber sua casa.
Buscando orientar você, que deseja comprar um imóvel na planta, seguem algumas dicas:
- Primeiramente, o terreno deve estar destinado ao empreendimento. Sem isso, a construção pode ser iniciada em uma área sem garantias de que as unidades possam ser documentadas.
- Para que a obra seja iniciada, a construtora deve possuir todos os projetos. Temos como indispensáveis: projetos arquitetônicos, estruturais, elétricos, hidrossanitários e de combate a incêndios, no mínimo. O tempo para a elaboração desses projetos pode variar de 6 a 12 meses.
- Outra exigência é que a obra tenha o alvará liberado pela prefeitura. Este processo também leva tempo. Podemos estimar de 3 a 4 meses.
Todas essas etapas são necessárias para a realização do registro de incorporação. Lembram da primeira matéria? Este registro é um documento feito em cartório, que possui seu tempo e morosidade. O registro de incorporação reúne tudo. Viram a importância do RI?
Então, vejam só: se contabilizarmos os tempos, a construtora precisa de, pelo menos, um ano para preparar todo este material.
Se a construtora não possui esses requisitos, não inicia a obra.
Se você não sabe quando ela começa, não saberá quando a terá.
Ficam aqui as dicas, que podem evitar alguns contratempos para você que quer comprar um imóvel na planta.
JR Monteiro – A construtora da sua família.