{"id":1023,"date":"2022-08-04T11:30:00","date_gmt":"2022-08-04T14:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/?p=1023"},"modified":"2022-08-04T11:08:45","modified_gmt":"2022-08-04T14:08:45","slug":"como-funciona-os-fundos-imobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/como-funciona-os-fundos-imobiliarios\/","title":{"rendered":"Como Funciona os Fundos Imobili\u00e1rios"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

O objetivo dos fundos de investimento imobili\u00e1rio \u00e9 reunir recursos para investir em atividades relacionadas ao setor imobili\u00e1rio. Um gestor profissional respons\u00e1vel escolhe os im\u00f3veis ou investimentos de acordo com a tese e estrat\u00e9gia de investimento estabelecida pelo fundo. Os principais fundos imobili\u00e1rios s\u00e3o negociados na bolsa de valores brasileira (B3). Nesse caso, assim como as a\u00e7\u00f5es da empresa, cada uma delas possui um ticker, que s\u00e3o c\u00f3digos formados por letras e n\u00fameros que identificam o determinado FII em quest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

No caso dos fundos imobili\u00e1rios da B3, eles s\u00e3o compostos por 4 letras que substituem a identidade do FII e 11 ao final para indicar que s\u00e3o fundos imobili\u00e1rios. Uma letra “B” tamb\u00e9m pode aparecer no final do ticker, indicando que o fundo est\u00e1 listado no mercado organizado de t\u00edtulos da Bolsa Brasil Balco.<\/p>\n\n\n\n

Mesmo que os fundos de investimento imobili\u00e1rio j\u00e1 sejam vistos como atividades de alto risco devido aos seus retornos vari\u00e1veis, cada FII tamb\u00e9m carrega seu pr\u00f3prio risco com base na tese de investimento e na estrat\u00e9gia escolhida pelo fundo.<\/p>\n\n\n\n

Um fundo de investimento imobili\u00e1rio \u00e9 dividido em cotas, sendo que a cota patrimonial representa a menor parcela do patrim\u00f4nio global do fundo. O pre\u00e7o de mercado \u00e9 o valor que os investidores est\u00e3o negociando de acordo com a demanda para aquela determinada atividade. Mesmo depois de entender como funcionam os fundos de investimento imobili\u00e1rio, \u00e9 fundamental que os investidores entendam quanto capital \u00e9 necess\u00e1rio para se iniciar nesse mercado.<\/p>\n\n\n\n

O UP Residence, possui a melhor localiza\u00e7\u00e3o e mobilidade da cidade. Localizado na Rua Dom Geraldo Pellanda n\u00b0 192 , h\u00e1 1:30 min do Shopping,  tem no seu entorno, em um  raio de 500 m, Escolas,  Mercados, Farm\u00e1cias, Bancos, Lot\u00e9ricas , postos de combust\u00edvel , a melhor infra estrutura urbana da cidade. Na Avenida, temos duas vias  separadas com um  canteiro verde, tendo pistas para caminhada e bicicletas que ser\u00e3o complementadas com mais 1000m de ciclovias, estas executadas pela empresa, justificando a condi\u00e7\u00e3o de melhor mobilidade da cidade.<\/p>\n\n\n\n

Outro detalhe,  \u00e9 a condi\u00e7\u00e3o de vista permanente, sem a possibilidade de perdas de horizonte por constru\u00e7\u00f5es verticalizadas no entorno, tendo em vista  a  posi\u00e7\u00e3o privilegiada do terreno na  divisa no Zoneamento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O objetivo dos fundos de investimento imobili\u00e1rio \u00e9 reunir recursos para investir em atividades relacionadas ao setor imobili\u00e1rio. Um gestor profissional respons\u00e1vel escolhe os im\u00f3veis ou investimentos de acordo com a tese e estrat\u00e9gia de investimento estabelecida pelo fundo. Os principais fundos imobili\u00e1rios s\u00e3o negociados na bolsa de valores brasileira (B3). Nesse caso, assim como […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1024,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10,14],"tags":[],"class_list":["post-1023","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cotidiano","category-financas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1023","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1023"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1023\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1025,"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1023\/revisions\/1025"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1024"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1023"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1023"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1023"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}