{"id":1100,"date":"2022-09-24T18:10:00","date_gmt":"2022-09-24T21:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/?p=1100"},"modified":"2022-09-05T14:11:03","modified_gmt":"2022-09-05T17:11:03","slug":"como-a-crise-eua-interfere-no-setor-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/como-a-crise-eua-interfere-no-setor-imobiliario\/","title":{"rendered":"Como a Crise EUA Interfere no Setor Imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n
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Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 situa\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica, o setor imobili\u00e1rio dos Estados Unidos est\u00e1 emitindo sinais de alerta. Dados fr\u00e1geis sobre a confian\u00e7a das construtoras e a constru\u00e7\u00e3o de novos bairros, ontem e hoje (19), acenderam a luz \u00e2mbar. A din\u00e2mica do setor \u00e9 importante. Cerca de 40% dos componentes do \u00edndice de pre\u00e7os ao consumidor s\u00e3o compostos pela infla\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o (IPC).
E o Federal Reserve continua firme em seu objetivo de aumentar a taxa de juros para conter o aumento dos pre\u00e7os. “\u00c9 necess\u00e1rio um mercado imobili\u00e1rio mais est\u00e1vel para reduzir as press\u00f5es inflacion\u00e1rias \u00e0 frente na economia dos EUA”, segundo um relat\u00f3rio da BCA Research. De acordo com o consultor, a redu\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o da habita\u00e7\u00e3o e o aumento da taxa de desemprego s\u00e3o necess\u00e1rios para reduzir a infla\u00e7\u00e3o do setor. E ambos foram alcan\u00e7ados por uma pol\u00edtica monet\u00e1ria mais restritiva, segundo o BCA.
Essa din\u00e2mica sugere que os investidores est\u00e3o subestimando a probabilidade de o Fed precisar continuar aumentando as taxas de juros em 2023. Ao mesmo tempo, apenas quatro meses ap\u00f3s o ciclo de aumento das taxas de juros do Fed, o acesso \u00e0 moradia est\u00e1 diminuindo. Isso demonstra como as expectativas futuras de aumentos nas taxas de juros j\u00e1 est\u00e3o chegando \u00e0 economia, de acordo com o Rabobank. Philip Marey, estrategista banc\u00e1rio holand\u00eas, observa que os consumidores agora precisam lidar com taxas de juros muito mais altas do que h\u00e1 uma d\u00e9cada. Em um relat\u00f3rio, observa-se que “as taxas de seguro de hipoteca de 30 anos aumentaram para n\u00edveis n\u00e3o vistos desde 2008”.
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