{"id":1113,"date":"2022-09-30T19:50:00","date_gmt":"2022-09-30T22:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/?p=1113"},"modified":"2022-09-05T14:37:52","modified_gmt":"2022-09-05T17:37:52","slug":"entenda-os-fundos-imobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/entenda-os-fundos-imobiliarios\/","title":{"rendered":"Entenda os Fundos Imobili\u00e1rios"},"content":{"rendered":"\n
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Segundo dados da B3 de abril, o mercado de fundos de investimento imobili\u00e1rio cresceu ao longo do trimestre atual. S\u00e3o 431 FIIs listados, totalizando R$ 179 bilh\u00f5es em ativos l\u00edquidos. S\u00e3o cerca de 1,68 milh\u00e3o de investidores. A varia\u00e7\u00e3o acumulada no \u00edndice Ifix para o primeiro trimestre de 2022 foi de 0,57%. O \u00edndice mostrou um movimento ascendente de 1,19% MOM em abril, seguido por uma queda de 0,26% MOM em maio e um aumento de -0,88% MOM em junho.
De acordo com os dados relativos \u00e0 indexa\u00e7\u00e3o dos contratos de FII em observa\u00e7\u00e3o, o indexador IGP-M continua a ser o mais importante, sendo utilizado como refer\u00eancia em 44,42 por cento dos contratos, seguido do IPCA, que \u00e9 utilizado em 42,92 por cento. Apesar de ambos os \u00edndices apresentarem tend\u00eancia de alta, n\u00e3o foi poss\u00edvel detectar uma queda significativa nos \u00edndices dos contratos de arrendamento mercantil em rela\u00e7\u00e3o ao \u00faltimo trimestre do ano anterior. Na realidade, houve redu\u00e7\u00e3o de 2,9% no n\u00famero de contratos indexados ao IGP-M e aumento de 7,46% no n\u00famero de contratos indexados ao IPCA.
Em termos de resultados, os FIIs continuam sendo mais atrativos em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s NTN-Bs de longo prazo. Em termos de fundos de papel, o atual cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico de alta infla\u00e7\u00e3o e altas taxas de juros favorece a rentabilidade desse setor e impacta positivamente na distribui\u00e7\u00e3o de seus lucros. Os fundos tijolo, por outro lado, j\u00e1 est\u00e3o contabilizando o aumento da taxa de juros, com muitos deles sendo negociados abaixo de seus custos de reintegra\u00e7\u00e3o de posse.<\/p>\n\n\n\n

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