{"id":1136,"date":"2022-10-15T10:45:00","date_gmt":"2022-10-15T13:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/?p=1136"},"modified":"2022-10-03T15:19:32","modified_gmt":"2022-10-03T18:19:32","slug":"como-calcular-o-metro-quadrado-de-um-apartamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/como-calcular-o-metro-quadrado-de-um-apartamento\/","title":{"rendered":"Como calcular o metro quadrado de um apartamento"},"content":{"rendered":"\n
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A atividade b\u00e1sica \u00e9 a que estamos apresentando at\u00e9 aqui: medir a largura e o comprimento da \u00e1rea constru\u00edda para saber o resultado da \u00e1rea \u00fatil ou privativa. Ent\u00e3o, em um exemplo pr\u00e1tico, num apartamento de 8 metros de frente com 9 metros de profundidade, chegamos at\u00e9 a metragem de 72 m\u00b2 na unidade. Ela se refere apenas \u00e0 \u00e1rea privativa, ou seja, aos ambientes ocupados pelo propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Mas apartamentos est\u00e3o em pr\u00e9dios e condom\u00ednios, certo? E eles apresentam \u00e1reas comuns, como portaria, hall<\/em>, jardim, \u00e1reas de lazer etc. A quantidade e o tamanho dos espa\u00e7os comuns dependem do tipo de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Como ambientes de uso dispon\u00edveis para todos, as \u00e1reas comuns tamb\u00e9m exercem influ\u00eancia no c\u00e1lculo do metro quadrado de um apartamento. N\u00e3o \u00e9 por acaso que os cond\u00f4minos precisam pagar uma taxa para a manuten\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os, certo?<\/p>\n\n\n\n

A taxa de condom\u00ednio \u00e9 cobrada de acordo com uma divis\u00e3o proporcional das \u00e1reas comuns em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s \u00e1reas privativas. Geralmente, ela est\u00e1 relacionada ao tamanho da propriedade, de modo que a taxa ser\u00e1 igual se todos os apartamentos tiverem a mesma metragem.<\/p>\n\n\n\n

Para saber a parte que lhe cabe na \u00e1rea comum, \u00e9 preciso realizar um c\u00e1lculo simples que considera a metragem total dos espa\u00e7os externos e o n\u00famero de propriedades. Basta dividir o m\u00b2 pelo n\u00famero de apartamentos.<\/p>\n\n\n\n

Facilitando o exemplo, vamos considerar um condom\u00ednio com 20 apartamentos iguais e 800 m\u00b2 de \u00e1rea externa. Ent\u00e3o, o resultado da metragem proporcional a cada apartamento seria de 40 m\u00b2 \u00e9 o valor que deve ser adicionado ao tamanho do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Vale lembrar, ainda, que, no caso de vagas de garagem privativas, voc\u00ea deve realizar as medidas e adicionar o valor \u00e0 \u00e1rea \u00fatil do apartamento. Afinal, a garagem \u00e9 de uso exclusivo do propriet\u00e1rio. J\u00e1 se o espa\u00e7o for rotativo, deve compor a \u00e1rea externa.<\/p>\n\n\n\n

Fonte:<\/em> live.apto.vc<\/em><\/p>\n\n\n\n

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