{"id":1183,"date":"2022-11-13T09:40:00","date_gmt":"2022-11-13T12:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/?p=1183"},"modified":"2022-12-12T16:58:58","modified_gmt":"2022-12-12T19:58:58","slug":"a-localizacao-e-importante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/a-localizacao-e-importante\/","title":{"rendered":"A localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 importante"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Em 1944, Lord Harald Samuel cunhou a express\u00e3o \u201ch\u00e1 tr\u00eas coisas que realmente importam quando se adquire uma propriedade: localiza\u00e7\u00e3o, localiza\u00e7\u00e3o e localiza\u00e7\u00e3o.\u201d Sendo ele o fundador da maior empresa imobili\u00e1ria do Reino Unido, que lucrou nada mais nada menos que 1,8 bilh\u00f5es de reais em 2021, n\u00e3o devemos duvidar.<\/p>\n\n\n\n

Ela mostra que, entre todas as caracter\u00edsticas fundamentais para voc\u00ea ganhar dinheiro comprando im\u00f3vel na planta, a localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 a mais importante. \u00c9 ela que vai definir o tamanho do seu retorno, seja ele financeiro ou de bem-estar. O terreno onde ser\u00e1 implantado o empreendimento \u00e9 um dos fatores da composi\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o da unidade. Os outros s\u00e3o os custos com a constru\u00e7\u00e3o, aqui j\u00e1 inclu\u00eddos os custos com a documenta\u00e7\u00e3o e aprova\u00e7\u00e3o, custos com marketing e vendas, impostos e o lucro do incorporador. Todos esses fatores somados comp\u00f5em o pre\u00e7o de venda da unidade. Logo, quanto maior for o pre\u00e7o do metro quadrado do terreno a ser incorporado, maior ser\u00e1 o valor do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Mas quando entendemos que o fator localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 o mais importante, n\u00e3o quer dizer que apenas os locais mais nobres devem ser contemplados. Temos que levar em conta os aspectos pessoais de cada um, ou seja, o tamanho da renda ou do capital a ser investido, bem como a regi\u00e3o onde se pretende investir ou morar. Uma vez formada a necessidade, a\u00ed sim, partir para a melhor localiza\u00e7\u00e3o que se enquadre na sua possibilidade.<\/p>\n\n\n\n

O UP Residence, possui a melhor localiza\u00e7\u00e3o e mobilidade da cidade. <\/p>\n\n\n\n

Localizado na Rua Dom Geraldo Pellanda n\u00b0 192 , h\u00e1 1:30 min do Shopping,  tem no seu entorno, em um  raio de 500 m, Escolas,  Mercados, Farm\u00e1cias, Bancos, Lot\u00e9ricas , postos de combust\u00edvel , a melhor infra estrutura urbana da cidade.<\/p>\n\n\n\n

Na Avenida, temos duas vias  separadas com um  canteiro verde, tendo pistas para caminhada e bicicletas que ser\u00e3o complementadas com mais 1000m de ciclovias, estas executadas pela empresa, justificando a condi\u00e7\u00e3o de melhor mobilidade da cidade.<\/p>\n\n\n\n

Outro detalhe,  \u00e9 a condi\u00e7\u00e3o de vista permanente, sem a possibilidade de perdas de horizonte por constru\u00e7\u00f5es verticalizadas no entorno, tendo em vista  a  posi\u00e7\u00e3o privilegiada do terreno na  divisa no Zoneamento<\/p>\n\n\n\n

Fonte: g1.com<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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