{"id":1205,"date":"2022-11-30T19:50:00","date_gmt":"2022-11-30T22:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/?p=1205"},"modified":"2022-12-12T16:57:43","modified_gmt":"2022-12-12T19:57:43","slug":"vantagens-de-comprar-um-imovel-na-planta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/vantagens-de-comprar-um-imovel-na-planta\/","title":{"rendered":"Vantagens de comprar um im\u00f3vel na planta"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/13-Imovel-na-planta-blog-1024x576.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1206\" srcset=\"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/13-Imovel-na-planta-blog-1024x576.png 1024w, https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/13-Imovel-na-planta-blog-300x169.png 300w, https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/13-Imovel-na-planta-blog-768x432.png 768w, https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/13-Imovel-na-planta-blog-1536x864.png 1536w, https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/13-Imovel-na-planta-blog.png 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">19<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Todos os projetos devem ser aprovados na Prefeitura local e levados a registro no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis. O \u201cRI\u201d \u00e9 o registro da incorpora\u00e7\u00e3o. \u00c9 a matr\u00edcula do empreendimento imobili\u00e1rio onde constam as medidas e confronta\u00e7\u00f5es do terreno onde ser\u00e1 realizada a constru\u00e7\u00e3o e discrimina como ser\u00e1 o projeto, quantos andares, quantidade de apartamentos, tamanho dos apartamentos, n\u00famero de vagas de garagem, composi\u00e7\u00e3o da \u00e1rea de lazer, dentre outros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Outro documento que n\u00e3o pode deixar de ser analisado \u00e9 o contrato de promessa de compra e venda. Esse contrato cont\u00e9m todas as cl\u00e1usulas sobre direitos e obriga\u00e7\u00f5es das partes. Normalmente \u00e9 composto por uma primeira parte chamada Quadro Resumo, que traz a identifica\u00e7\u00e3o da vendedora, do comprador, da unidade que est\u00e1 sendo adquirida, pre\u00e7o, forma de pagamento, \u00edndices de corre\u00e7\u00e3o e cl\u00e1usulas rescis\u00f3rias. Como o pr\u00f3prio nome diz, \u00e9 um resumo do contrato. A segunda parte \u00e9 a minuta propriamente dita, com todas as cl\u00e1usulas que ir\u00e3o reger a rela\u00e7\u00e3o de compra e venda. Nesta minuta \u00e9 importante se atentar para as cl\u00e1usulas que tratam da data da entrega, dos \u00edndices que ir\u00e3o atualizar as parcelas, taxas de juros e multas em caso de atraso no pagamento, encargos rescis\u00f3rios como multas, dedu\u00e7\u00f5es e forma de restitui\u00e7\u00e3o dos valores, se for o caso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m do contrato de promessa de compra e venda ainda existem outros documentos que comp\u00f5em o conjunto do contrato, como o memorial descritivo, que traz em detalhes como o empreendimento ser\u00e1 entregue (pisos, janelas, lou\u00e7as, metais, pintura, equipamentos das \u00e1reas de lazer etc). Esse documento \u00e9 muito importante e deve ser guardado para que se possa fazer a compara\u00e7\u00e3o no momento da vistoria para recebimento das chaves do que foi prometido e o que foi entregue.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Fonte: g1.com<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Todos os projetos devem ser aprovados na Prefeitura local e levados a registro no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis. O \u201cRI\u201d \u00e9 o registro da incorpora\u00e7\u00e3o. \u00c9 a matr\u00edcula do empreendimento imobili\u00e1rio onde constam as medidas e confronta\u00e7\u00f5es do terreno onde ser\u00e1 realizada a constru\u00e7\u00e3o e discrimina como ser\u00e1 o projeto, quantos andares, quantidade de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1206,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13,11,10,14],"tags":[],"class_list":["post-1205","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arquitetura-engenharia-e-decoracao","category-conheca-o-up-residence","category-cotidiano","category-financas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1205","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1205"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1205\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1217,"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1205\/revisions\/1217"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1206"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1205"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1205"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1205"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}