{"id":1350,"date":"2023-01-31T12:00:00","date_gmt":"2023-01-31T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/?p=1350"},"modified":"2023-01-23T17:35:14","modified_gmt":"2023-01-23T20:35:14","slug":"compre-seu-imovel-com-responsabilidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/compre-seu-imovel-com-responsabilidade\/","title":{"rendered":"Compre seu im\u00f3vel com responsabilidade\u00a0"},"content":{"rendered":"\n
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Um cliente sem no\u00e7\u00e3o clara do que deseja em uma casa ou em qual bairro almeja morar estende o leque de possibilidades e pode encontrar mais ofertas. Por outro lado, perde par\u00e2metros de compara\u00e7\u00e3o entre um im\u00f3vel e outro e tamb\u00e9m costuma demorar mais a encontrar a casa ideal.<\/p>\n\n\n\n

\u201cA compra do im\u00f3vel tem que ser muito criteriosa. O que \u00e9 mais importante para voc\u00ea? \u00c0s vezes, a pessoa est\u00e1 buscando im\u00f3vel em determinada \u00e1rea, mas n\u00e3o consegue encaixar dentro do or\u00e7amento, porque ela \u00e9 mais cara, ent\u00e3o tem que reduzir o tamanho do im\u00f3vel. Mas, a\u00ed, ele fica pequeno demais, voc\u00ea se incomoda, ele n\u00e3o se adapta \u00e0 sua realidade. O maior erro \u00e9 n\u00e3o avaliar com crit\u00e9rio a qualidade de vida no im\u00f3vel em que voc\u00ea morar\u00e1\u201d, aconselha  a vice-presidente da CMI-Secovi, Fl\u00e1via Vieira. Ela recomenda, portanto, que o cliente entenda o que considera priorit\u00e1rio e n\u00e3o pode faltar em um im\u00f3vel ou regi\u00e3o, o que agiliza a busca tanto dele pr\u00f3prio quanto do corretor.      <\/p>\n\n\n\n

Os bancos exigem pelo menos 20% do valor do im\u00f3vel como entrada antes do financiamento, mas o ideal \u00e9 ter uma reserva maior que essa para comprar uma casa, aconselha o consultor do mercado imobili\u00e1rio Jo\u00e3o Lacerda. \u201cA r\u00e9gua dos bancos varia e as pessoas se frustram quando o banco financia s\u00f3 40%, 50% do im\u00f3vel. Isso depende do score banc\u00e1rio da pessoa. Al\u00e9m disso, al\u00e9m dos 20% de entrada, o comprador precisa de mais 5% para as despesas de cart\u00f3rio e mais um dinheiro, se a casa n\u00e3o for nova, para ajustar arm\u00e1rio, parte el\u00e9trica, o que precisar. \u00c9 interessante ter pelo menos 30% do valor do imovel em m\u00e3os\u201d, pontua.<\/p>\n\n\n\n

Fl\u00e1via Vieira, da CMI-Secovi, tamb\u00e9m pontua que o valor que a pessoa paga de aluguel \u00e9 um bom par\u00e2metro para entender o quanto pode pagar pela casa pr\u00f3pria. Mas o comprador pode esperar outros gastos \u2014 quando se deixa de ser inquilino, gastos como reforma do pr\u00e9dio e manuten\u00e7\u00e3o da estrutura do apartamento acumulam-se ao condom\u00ednio e \u00e0s parcelas da compra. <\/p>\n\n\n\n

A taxa b\u00e1sica de juros da economia brasileira, a Selic, teve uma alta hist\u00f3rica e est\u00e1 estacionada em 13,75% ao ano, a maior desde o in\u00edcio de 2017. No in\u00edcio da pandemia, ela teve uma baixa e criou uma janela de oportunidade para comprar um im\u00f3vel com juros mais baixos. Essa janela se fechou, por\u00e9m os juros do mercado imobili\u00e1rio n\u00e3o se elevaram no mesmo patamar da Selic. <\/p>\n\n\n\n

O consultor do mercado imobili\u00e1rio Jo\u00e3o Lacerda pondera que, a despeito das condi\u00e7\u00f5es melhores ou piores de juros, a tend\u00eancia \u00e9 que os im\u00f3veis continuem a se valorizar, portanto quem j\u00e1 tem o dinheiro da entrada deve refletir sobre quanto tempo vale a pena continuar esperando. \u201cO pre\u00e7o sempre est\u00e1 subindo e \u00e9 um tempo em que voc\u00ea poderia estar usufruindo do im\u00f3vel.  Se voc\u00ea espera, depois compra o mesmo im\u00f3vel mais caro\u201d, reflete.<\/p>\n\n\n\n

Piscina, academia, sal\u00e3o de festas, coworking s\u00e3o alguns dos atrativos que o UP Residence oferece, pensado justamente para voc\u00ea garantir o melhor do alto padr\u00e3o e com atrativos de luxo e equipados. Assim consegue trabalhar em um ambiente confort\u00e1vel com o coworking, garantindo maior produtividade em um local destinado para isso; pode optar pelo momento de lazer em nossa piscina que oferece fase norte garantindo o sol e uma vista incr\u00edvel, pois fica a nove metros de altura em rela\u00e7\u00e3o ao solo; mas sem perder o foco na sa\u00fade por isso oferecemos uma academia equipada e com materiais de qualidade. <\/p>\n\n\n\n

Sabemos como \u00e9 importante manter a fam\u00edlia unida por isso planejamos a intera\u00e7\u00e3o entre a piscina e o sal\u00e3o gourmet por exemplo, que pode ser aproveitado durante aquele dia ensolarado enquanto utiliza o sal\u00e3o para o almo\u00e7o e depois pode aproveitar a piscina, por exemplo. Al\u00e9m de contar com a agilidade de n\u00e3o precisar esperar muito tempo para pegar o elevador, por exemplo, aqui no UP Residence, temos elevadores separados por alas, assim o fluxo em hor\u00e1rios de pico, chega pela metade. Com um projeto luminot\u00e9cnico \u00fanico na cidade, com um hall de p\u00e9 direito duplo, pele de vidro e porte cochere, que garante o luxo logo na entrada <\/p>\n\n\n\n

Nosso foco \u00e9 que voc\u00ea tenha o melhor do alto padr\u00e3o com pre\u00e7o acess\u00edvel, com a facilidade de utilizar o seu FGTS como entrada e com o financiamento da caixa, s\u00e3o tantos atrativos na hora da compra que tenho certeza que o UP Residence \u00e9 a escolha certa seja para morar ou investir, conhe\u00e7a nosso empreendimento e veja o horizonte vai abrir para voc\u00ea<\/p>\n\n\n\n

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O ALTO PADR\u00c3O QUE CABE NO SEU BOLSO<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Comece a pagar em 202<\/strong>5<\/h2>\n\n\n\n
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Fale com nosso time<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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