{"id":1362,"date":"2023-02-04T12:00:00","date_gmt":"2023-02-04T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/?p=1362"},"modified":"2023-02-03T13:37:30","modified_gmt":"2023-02-03T16:37:30","slug":"vale-a-pena-comprar-para-alugar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/vale-a-pena-comprar-para-alugar\/","title":{"rendered":"Vale a pena comprar para alugar?"},"content":{"rendered":"\n
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Diferente dos investimentos na bolsa de valores, ao investir em im\u00f3veis n\u00f3s temos a garantia de que nosso dinheiro pertence \u00e0quela casa, sem grandes chances de que, da noite para o dia, ela perca todo seu valor. Chamamos isso de lastro imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Quando investimos na bolsa de valores, pensamos em retornos futuros, na constru\u00e7\u00e3o de riquezas para a prosperidade. Contudo, n\u00e3o temos tanto controle sobre quanto ou quando teremos valoriza\u00e7\u00e3o. Em outras palavras, n\u00e3o temos um lastro.<\/p>\n\n\n\n

Um bom exemplo que mostra a falta de lastro (ou garantias) s\u00e3o as diversas varia\u00e7\u00f5es que os pre\u00e7os das a\u00e7\u00f5es sofrem ao longo de um \u00fanico dia. \u00c9 comum que uma a\u00e7\u00e3o perca ou ganhe 10% de valor em um per\u00edodo de 24 horas, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n

Por esse motivo, devido ao lastro imobili\u00e1rio, podemos dizer que a compra de im\u00f3veis para alugar traz uma maior seguran\u00e7a de investimento.<\/p>\n\n\n\n

Por sua vez, esta maior seguran\u00e7a de investimento nos traz duas formas poss\u00edveis de ter bons retornos: a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e o rendimento sobre o aluguel. Voc\u00ea vai entender melhor sobre elas a seguir.<\/p>\n\n\n\n

A valoriza\u00e7\u00e3o ocorre quando compramos im\u00f3veis para alugar ou morar durante per\u00edodos de recess\u00e3o econ\u00f4mica, ou seja, quando s\u00e3o adquiridos por um pre\u00e7o abaixo da m\u00e9dia de uma regi\u00e3o. Mas, com o tempo, ele volta para o seu valor real. <\/p>\n\n\n\n

Isso ocorre porque, em per\u00edodos de recess\u00e3o, temos uma menor procura por im\u00f3veis, e por isso, os pre\u00e7os caem. J\u00e1 quando estamos em per\u00edodos de recupera\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica, a procura por im\u00f3veis aumenta, logo, os pre\u00e7os acompanham a tend\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

Uma forma poss\u00edvel de voc\u00ea identificar se o im\u00f3vel tem potencial de valoriza\u00e7\u00e3o \u00e9 utilizando o avaliador de im\u00f3veis. Com nossa ferramenta, \u00e9 poss\u00edvel conhecer o valor real de um im\u00f3vel a partir de algumas informa\u00e7\u00f5es que v\u00e3o para o nosso banco de dados. <\/p>\n\n\n\n

A partir dela voc\u00ea consegue ver se o valor pedido pela pessoa propriet\u00e1ria est\u00e1 abaixo ou acima do valor real. Caso esteja abaixo, pode ser uma boa oportunidade de compra.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 o rendimento sobre o aluguel acontece quando um aluguel \u00e9 cobrado mensalmente pelo im\u00f3vel, e seu benef\u00edcio se encontra por poder proporcionar uma renda recorrente \u00e0 pessoa compradora.<\/p>\n\n\n\n

Uma boa forma de saber quanto cobrar \u00e9 considerar o valor final do im\u00f3vel para calcular sua rentabilidade.<\/p>\n\n\n\n

Fonte: emcasa.com<\/em><\/p>\n\n\n\n

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O ALTO PADR\u00c3O QUE CABE NO SEU BOLSO<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Comece a pagar em 202<\/strong>5<\/h2>\n\n\n\n
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