{"id":1388,"date":"2023-02-10T22:04:18","date_gmt":"2023-02-11T01:04:18","guid":{"rendered":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/?p=1388"},"modified":"2023-02-18T11:47:45","modified_gmt":"2023-02-18T14:47:45","slug":"o-preco-do-aluguel-tem-maior-aumento-desde-2011","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/o-preco-do-aluguel-tem-maior-aumento-desde-2011\/","title":{"rendered":"O pre\u00e7o do aluguel tem maior aumento desde 2011"},"content":{"rendered":"\n
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O \u00cdndice FipeZAP+ de aluguel, que mede o comportamento dos pre\u00e7os de aluguel de im\u00f3veis residenciais em 25 cidades brasileiras, registrou um aumento de 0,88% em dezembro de 2022. Comparativamente, a varia\u00e7\u00e3o m\u00e9dia do aluguel residencial superou o resultado mensal dos principais \u00edndices de pre\u00e7o da economia dom\u00e9stica, como o IPCA (+0,62%) e o IGP-M (+0,45%). No m\u00eas anterior, ou seja, novembro, o avan\u00e7o havia sido de 0,79%<\/p>\n\n\n\n

Considerando os \u00faltimos resultados apresentados, o \u00cdndice FipeZAP+ de Loca\u00e7\u00e3o encerrou o ano com uma alta acumulada de 16,55%, superando a infla\u00e7\u00e3o medida pelo IPCA (+5,79%) e pelo IGP-M (+5,45%). Em termo de perspectiva hist\u00f3rica, trata-se do maior resultado anual apurado pelo \u00edndice desde 2011, per\u00edodo em que os pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o se elevaram, em m\u00e9dia, 17,30%.<\/p>\n\n\n\n

Em termos de abrang\u00eancia, 23 das 25 cidades monitoradas pelo \u00edndice registraram eleva\u00e7\u00e3o nominal no aluguel residencial no per\u00edodo, incluindo 10 das 11 capitais. S\u00e3o elas: Goi\u00e2nia (+3,52%); Porto Alegre (+1,16%); Rio de Janeiro (+1,16%); Belo Horizonte (+1,10%); Curitiba (+0,78%); S\u00e3o Paulo (+0,76%); Recife (+0,70%); Bras\u00edlia (+0,64%); Florian\u00f3polis (+0,37%); e Salvador (+0,11%). Em Fortaleza, por outro lado, houve um recuo de 0,92% nos pre\u00e7os de loca\u00e7\u00e3o residencial em dezembro de 2022.<\/p>\n\n\n\n

Individualmente, todas 25 cidades monitoradas exibiram aumento nos pre\u00e7os em 2022, incluindo 11 capitais, onde essa valoriza\u00e7\u00e3o se deu em termos reais (isto \u00e9, acima da infla\u00e7\u00e3o): Goi\u00e2nia (+32,93%); Florian\u00f3polis (+30,56%); Curitiba (+24,47%); Fortaleza (+21,33%); Belo Horizonte (+20,01%); Rio de Janeiro (+17,93%); Recife (+17,07%); Salvador (+16,56%); S\u00e3o Paulo (+14,63%); Porto Alegre (+11,14%); e Bras\u00edlia (+9,15%).<\/p>\n\n\n\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel de im\u00f3veis residenciais foi de R$ 36,65\/m\u00b2 em dezembro de 2022. S\u00e3o Paulo segue na lideran\u00e7a, com o pre\u00e7o m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o residencial mais elevado (R$ 45,50\/m\u00b2), sendo seguida pelos valores m\u00e9dios apurados em: Recife (R$ 41,68\/m\u00b2), Florian\u00f3polis (R$ 38,81\/m\u00b2), Rio de Janeiro (R$ 37,78\/m\u00b2) e Bras\u00edlia (R$ 37,11\/m\u00b2).<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 as capitais com menor valor de loca\u00e7\u00e3o residencial foram as seguintes: Fortaleza (R$ 23,05\/m\u00b2), Goi\u00e2nia (R$ 26,09\/m\u00b2), Porto Alegre (R$ 27,68\/m\u00b2), Curitiba (R$ 29,62\/m\u00b2) e Salvador (R$ 29,62\/m\u00b2).<\/p>\n\n\n\n

A raz\u00e3o entre o pre\u00e7o m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o e o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda dos bens im\u00f3veis \u00e9 uma medida de rentabilidade para o investidor que opta em adquirir o im\u00f3vel com a finalidade de obter renda com aluguel.<\/p>\n\n\n\n

Esse valor foi apurado em 5,14% ao ano \u2013 percentual que se manteve abaixo da rentabilidade projetada para aplica\u00e7\u00f5es financeiras de refer\u00eancia dos pr\u00f3ximos 12 meses. Na avalia\u00e7\u00e3o individual, as taxas mais elevadas foram observadas em: Recife (6,81% ao ano), Salvador (5,99% ao ano) e S\u00e3o Paulo (5,37% ao ano).<\/p>\n\n\n\n

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O ALTO PADR\u00c3O QUE CABE NO SEU BOLSO<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Comece a pagar em 202<\/strong>5<\/h2>\n\n\n\n
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