{"id":1404,"date":"2023-02-19T12:00:00","date_gmt":"2023-02-19T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/?p=1404"},"modified":"2023-02-27T14:45:13","modified_gmt":"2023-02-27T17:45:13","slug":"entenda-a-taxa-sac-no-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/entenda-a-taxa-sac-no-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Entenda a taxa SAC no mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n
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A Tabela SAC, por sua vez, tamb\u00e9m chamada de Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante, consiste em um modelo em que o pagamento do valor financiado ocorre de forma constante, mas as parcelas ser\u00e3o compostas pelos juros que foram acordados durante a concess\u00e3o do financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Nesse sentido, se por um lado a tabela Price prioriza o pagamento dos juros para depois puxar a amortiza\u00e7\u00e3o das presta\u00e7\u00f5es , a Tabela SAC ir\u00e1 caminhar de forma diferente: cada parcela possui uma tarifa de juros, sempre calculada em cima do valor que est\u00e1 pendente.<\/p>\n\n\n\n

Sendo assim, ap\u00f3s o pagamento de uma parcela, o montante est\u00e1 menor do que no m\u00eas anterior, e por isso os juros ser\u00e3o calculados em cima desse novo valor \u2013 e esse modelo se segue at\u00e9 o fim do financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Por um lado, esse modelo pode ser interessante, porque significa que a tend\u00eancia \u00e9 a de que as parcelas diminuam com o passar do tempo, j\u00e1 que os juros s\u00e3o calculados em cima do valor a pagar.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, a falta de previsibilidade \u2013 e a poss\u00edvel mudan\u00e7a das taxas de juros \u2013 pode atrapalhar a previsibilidade e o planejamento do cidad\u00e3o que optou por seguir esse sistema de amortiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, temos a Tabela SAC , com algumas particularidades que tamb\u00e9m precisam ser conhecidas para identifica\u00e7\u00e3o das melhores alternativas para o seu financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Confira algumas caracter\u00edsticas da Tabela SAC:<\/p>\n\n\n\n