{"id":1560,"date":"2023-05-04T19:30:00","date_gmt":"2023-05-04T22:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/?p=1560"},"modified":"2023-05-09T11:13:46","modified_gmt":"2023-05-09T14:13:46","slug":"entenda-o-que-sao-as-despesas-cartorarias-no-momento-de-negociar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/entenda-o-que-sao-as-despesas-cartorarias-no-momento-de-negociar-um-imovel\/","title":{"rendered":"Entenda o que s\u00e3o as despesas cartor\u00e1rias no momento de negociar um im\u00f3vel."},"content":{"rendered":"\n

As despesas cartoriais s\u00e3o um conjunto de taxas e emolumentos que devem ser pagos ao Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis para formalizar a compra de um im\u00f3vel. Essas despesas variam de acordo com o valor do im\u00f3vel e a regi\u00e3o em que ele est\u00e1 localizado. \u00c9 importante que o comprador esteja ciente dessas despesas antes de fechar o neg\u00f3cio, para que possa inclu\u00ed-las no or\u00e7amento e evitar surpresas desagrad\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n

Leia tamb\u00e9m: Vantagens do condom\u00ednio de alto padr\u00e3o: entenda quais s\u00e3o os benef\u00edcios do Up Residence.<\/a><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

O que s\u00e3o essas despesas? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

As despesas cartor\u00e1rias referem-se aos pagamentos realizados ao Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis da regi\u00e3o onde o im\u00f3vel est\u00e1 localizado. Al\u00e9m das taxas de servi\u00e7o do cart\u00f3rio, esses custos podem incluir impostos e outras taxas legais. Os im\u00f3veis s\u00e3o regulamentados pela legisla\u00e7\u00e3o brasileira e exigem registro no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis. <\/p>\n\n\n\n

A matr\u00edcula \u00e9 o documento que cont\u00e9m informa\u00e7\u00f5es importantes sobre o im\u00f3vel, como sua localiza\u00e7\u00e3o, propriet\u00e1rio e modifica\u00e7\u00f5es. Essas informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o atualizadas no cart\u00f3rio sempre que houver uma mudan\u00e7a, como uma venda. As despesas cartor\u00e1rias s\u00e3o cobradas pelo cart\u00f3rio pelos servi\u00e7os prestados e impostos pagos. \u00c9 importante verificar a regularidade do im\u00f3vel antes de adquiri-lo, o que pode ser feito verificando a matr\u00edcula no cart\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n

Taxas a serem pagas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Escritura p\u00fablica:<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

A escritura p\u00fablica \u00e9 um documento elaborado pelo not\u00e1rio em um cart\u00f3rio de notas, registrando a vontade das partes em rela\u00e7\u00e3o a um neg\u00f3cio jur\u00eddico ou uma situa\u00e7\u00e3o relevante. Esse documento \u00e9 obrigat\u00f3rio em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias acima de 30 sal\u00e1rios m\u00ednimos e possui f\u00e9 p\u00fablica, servindo como prova plena da transa\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

A escritura pode ser elaborada em qualquer cart\u00f3rio de notas do Brasil, e inclui diversas taxas, como os emolumentos, Fundos Institucionais e o ISS. Vale lembrar que a escritura n\u00e3o realiza a transfer\u00eancia de propriedade, mas deve ser averbada na matr\u00edcula para concluir o processo de compra e venda.<\/p>\n\n\n\n

Registro na matr\u00edcula:<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s a obten\u00e7\u00e3o da escritura p\u00fablica, \u00e9 poss\u00edvel registrar o im\u00f3vel na matr\u00edcula por meio da averba\u00e7\u00e3o. \u00c9 importante saber em qual Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis est\u00e1 localizada a matr\u00edcula do bem, pois em cidades maiores existem diversos cart\u00f3rios respons\u00e1veis por \u00e1reas espec\u00edficas. <\/p>\n\n\n\n

Para averbar a escritura p\u00fablica \u00e9 necess\u00e1rio comparecer ao cart\u00f3rio com os documentos exigidos, que geralmente incluem a escritura e documentos pessoais. \u00c9 importante estar ciente dos custos envolvidos, como os emolumentos do cart\u00f3rio, e se informar previamente para ter controle sobre os gastos.<\/p>\n\n\n\n

Quem paga essas taxas? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

A d\u00favida comum nas transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias \u00e9 sobre quem arca com as despesas cartor\u00e1rias, impostos incidentes e taxas. Geralmente, \u00e9 o comprador quem assume esses custos, mas existe uma exce\u00e7\u00e3o quando as partes acordam que o vendedor ir\u00e1 realizar esses pagamentos. <\/p>\n\n\n\n

\u00c9 crucial entender esses custos para planejar a viabilidade do neg\u00f3cio e evitar surpresas financeiras. As despesas cartor\u00e1rias incluem o registro do im\u00f3vel, a escritura p\u00fablica, o certificado de d\u00edvida negativa e o imposto de transmiss\u00e3o de bens im\u00f3veis. O registro \u00e9 p\u00fablico e pode ser consultado por qualquer pessoa e \u00e9 regulamentado pela lei brasileira.<\/p>\n\n\n\n

Gostou desse conte\u00fado? <\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea est\u00e1 procurando o seu novo im\u00f3vel de alto padr\u00e3o ent\u00e3o venha dar upgrade em sua vida com o Up Residence.<\/p>\n\n\n\n

\n

O ALTO PADR\u00c3O QUE CABE NO SEU BOLSO<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Comece a pagar em 202<\/strong>5<\/h2>\n\n\n\n
\n
Fale com nosso time<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

As despesas cartoriais s\u00e3o um conjunto de taxas e emolumentos que devem ser pagos ao Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis para formalizar a compra de um im\u00f3vel. Essas despesas variam de acordo com o valor do im\u00f3vel e a regi\u00e3o em que ele est\u00e1 localizado. \u00c9 importante que o comprador esteja ciente dessas despesas antes […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1622,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-1560","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1560","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1560"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1560\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1563,"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1560\/revisions\/1563"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1622"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1560"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1560"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uppg.com.br\/apartamentos\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1560"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}